Die Immobilienfinanzierung ist aus finanzieller Sicht eine der wichtigsten und folgenschwersten Entscheidungen, die der Mensch zu treffen hat. In der Regel bindet man sich um die dreißig Jahre an diese Finanzierung. Man kann sie als Hauskauffinanzierung, Baufinanzierung, Umschuldung oder Umfinanzierung, Anschlussfinanzierung und vieles weitere abschliessen. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, sich ausführlich und umfassend über die
Aktuelle Zinsentwicklung, die Möglichkeiten, neue Tendenzen und Finanzierungsarten und besondere Angebote, z.B. auch der KfW-Bank oder einer Auslandsfinanzierung zu informieren.
Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren speziell in den Ballungsräumen teilweise extrem gestiegen, trotzdem ist der Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung für viele Menschen ein Lebensziel.
Grundsätzlich sollte es bei der Finanzierung eines Holzhauses keine Unterschiede im Vergleich zu einem Massivhaus geben. Die Finanzierung eines Blockhauses weist allerdings ein paar Besonderheiten auf, die man kennen sollte.
Ein günstiges Baudarlehen benötigt sowohl der Bauherr, der sein Traumhaus selbst baut als auch der Käufer einer Eigentumswohnung oder einer Bestandsimmobilie. Aber auch eine Anschlussfinanzierung sollte man mit einem möglichst günstigen Darlehen abschließen. Im Internet hat man heute die besten Möglichkeiten, sich vorab über die aktuellen Angebote und Zinsen der verschiedenen Finanzierungsinstitute zu informieren. Hier findet keine einseitige Information statt, da die Vergleichsportale im Internet eine Vielzahl von Kreditunternehmen gelistet haben.
Der Begriff Crowdinvesting bei Immobilien ist seit ein paar Jahren in aller Munde. Seit kurzem ist es bei diversen Anbietern auch möglich, schon mit einen kleinen Kapitaleinsatz von zum Beispiel 500 EUR ein Bauvorhaben zu unterstützen - und teilweise bekommt man das investierte Geld mit Zinsen bis zu 9% zurück, so die Versprechen! Aber was genau ist Crowdinvesting und welche Vorteile bzw. Gefahren ergeben sich daraus?
Der Kauf einer Immobilie sollte langfristig geplant werden. Nur wenige Banken finanzieren ein Haus oder eine Wohnung, wenn nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist. Eine Faustformel sagt, dass ungefähr zehn Prozent des notwendigen Kapitals aus Eigenmitteln aufgebracht werden sollten. Selbst wenn das Geld vorhanden ist, gibt es noch einige Punkte zu bedenken. Eine gute Planung kann dabei helfen, viel Geld zu sparen. Aufgrund der langen Laufzeit von Immobilienkrediten wirken sich selbst geringe Unterschiede im Zinssatz stark aus.
Modernisierungen und Sanierungen, insbesondere im Bereich der energetischen Maßnahmen sollten grundsätzlich überlegt geplant werden, wobei auf die notwenigen Finanzierungsmittel und deren Bereitstellung zu achten ist. Bei allen energetischen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind unter bestimmten Vorausstezungen öffentliche Mittel in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten über die KfW-Bank zu erhalten.
Die jüngste Entscheidung der Europäischen Zentralbank (EZB), die Anleihekäufe ab 2018 zu halbieren, bekommen Immobilienkäufer mit Finanzierungsbedarf in den nächsten Tagen mit hoher Wahrscheinlichkeit bereits leicht zu spüren. "Die Renditen zehnjähriger deutscher Staatsanleihen haben im Vorfeld der erwarteten Entscheidung im Wochenverlauf auf knapp 0,5 Prozent zugelegt. Erste Bankpartner haben ihre Konditionen um bis zu 10 Basispunkte angehoben", sagt Jörg Utecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp Gruppe.
Eines der wichtigsten Themen unserer Gesellschaft ist die Barrierefreiheit – ein Leben ohne Hürden, alle Bereiche des Lebens sind zugänglich. Insbesondere das barrierefreie beziehungsweise altersgerechte Eigenheim macht Sinn, denn es sichert die eigene Zukunft ab und gilt als wertvolle Geldanalage. Schließlich ist der Wohnraum begrenzt und zeitgleich werden wir alle älter und brauchen spezifische Einrichtungskonzepte.
